Le bâtiment et ses aménagements offriront à de jeunes entreprises un hébergement sur mesure par rapport à leurs besoins en bureaux, ressources et espaces événementiels ponctuels. Signal dans la zone d’activités Pédebert fortement axée sur le monde de la glisse, il sera un outil modulable et extensible pour une communauté ancrée dans la vie locale. Espace de travail ou d’échange, ce lieu de vie commune portera des valeurs d’innovation et d’écoresponsabilité.

Le projet mêle intimement architecture et paysage, ce dernier participant à la constitution des bâtiments et menant à des enchainements fluides et des contrastes heureux. Le bâtiment, compact, rassemble les espaces de travail sur des plateaux aux trames régulières aux deux étages, le RdC accueillant des espaces communs intérieurs qui s’étendent vers l’extérieur (parvis et esplanade événementielle appelée le Groundfloor). Une structure maçonnée (noyau central, dalles du RdC et R+1) stabilise un complexe en bois (structure et enveloppe), dont la trame file en extérieur pour former une treille support de végétaux qui protège les bureaux. Les extensions sont prévues sur la terrasse du R+2 et au Nord du bâtiment. L’ensemble fait appel à des ressources et des savoir-faire locaux.
Les aménagements extérieurs intègrent l’ensemble dans la forêt de pins qui caractérise le paysage environnant.

La Maison Départementale de la Solidarité et de l’Insertion propose au public des services de proximité liés à l’action sociale du Conseil Général, qui avait ici un objectif environnemental ambitieux : créer un Bâtiment à Energie Zéro, qui génère autant d’énergie qu’il en consomme. Voué à l’accueil de personnes en situation personnelle fragile, le bâtiment se devait d’être rassurant malgré son échelle. Son implantation au centre du terrain génère un grand parvis d’accueil avec parking public à l’avant, et l’accès du personnel et son parking à l’arrière.
Un travail de recherche de compacité et de réduction drastique du développé de façade a mené à une forme circulaire, le projet fonctionnant comme un bâtiment de bureaux lové autour d’un patio central. Une première couronne de locaux accessibles au public s’éclairée par le patio. Elle est entourée d’une deuxième couronne de locaux réservés aux services dédiés. L’étage partiel et une aile rapportée accueillent les bureaux des autres services.
Cette disposition permet une gradation de la séquence d’accueil des visiteurs. Rassurant, le parcours progresse de l’espace public vers l’accueil et le patio. Cet élément spatial central planté d’un grand arbre, point d’ancrage de toute la géométrie du projet, est ainsi au cœur d’un dispositif qui se réfère plus à un lieu domestique qu’à un établissement public institutionnel classique.
Le principe constructif mêle le bois (façades isolantes sans ponts thermiques) et le béton armé (qui confère une excellente inertie thermique au bâtiment). Implantés en périphérie devant les façades-manteaux en bois, des poteaux de bois portent les dalles de béton, et deviennent le support de multiples composantes du projet : avant-toits, panneaux solaires, abris-vélos, claustra urbain, clôtures, mobilier extérieur, protections collectives en toiture…
La gradation progressive de leur hauteur crée un mouvement qui englobe tous les volumes du projet en un seul, et souligne la dynamique des courbes et des tangentes. Ce principe permet aussi de brouiller l’échelle de l’ensemble, implanté entre une maison de retraite et un quartier pavillonnaire.

Le maître d’ouvrage souhaitait implanter un immeuble neuf de bureaux à louer sous forme de plateaux, dans un ensemble immobilier existant, sur une zone de stationnement délaissée en bordure de la rue Lecocq à Bordeaux. Le bâtiment s’insère dans la logique de l’alignement sur rue, ses volumes et traitements présentant un jeu qui atténue l’effet de barre que les règlementations urbaines suscitent. Il constitue une sorte de palimpseste des éléments architecturaux constituant les éléments voisins.

Sur le pignon d’entrée, une arche enjambant les parkings couverts se développe côté jardin sous forme de pans maçonnés en équerre, qui abritent des excroissances des bureaux. Le dernier étage en béton est « posé » sur le socle constitué par le rez-de-chaussée et le R+1, dont le traitement continu en pierre assure l’assise générale du bâtiment sur le site.

L’approche en Ecoconstruction a mené à accompagne le maître d’ouvrage dans son choix d’équiper le bâtiment dans le strict respect du développement durable, vers des objectifs ambitieux pour la période : THPE+, enveloppe performante (isolation extérieure continue et vitrages performants), chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, étanchéité photovoltaïque, récupération d’eaux de pluie, gestion technique intelligente à programmation écologique, éclairage extérieur photovoltaïque autonome, etc.

Dans le cadre du développement de son activité avions VIP, qui consistait à aménager des avions de ligne sur mesure, la SOGERMA avait demandé au groupement d’étudier la construction d’un bâtiment de bureaux accolé au hangar de production, et d’envisager les nouveaux aménagements de production le long des flancs des appareils. L’insertion des bureaux demandait de prendre en compte l’environnement technique très contraignant, la modularité des plateaux, le confort de travail malgré les difficultés d’éclairement, et l’image donnée à la nouvelle activité.