Le projet consiste à installer le CIAP (Centre d’Interprétation de l’Architecture et du Patrimoine) de Saint-Emilion dans le Logis de Malet, un bâtiment patrimonial existant à flanc de remparts en partie haute de la cité médiévale. Le programme est complété par un espace événementiel qui prend place sur la parcelle attenante, autrefois occupée par la tonnellerie Demptos. Le Logis de Malet est un contenant idéal pour un CIAP, auquel il apporte des contenus intrinsèques de plusieurs périodes historiques différentes (remparts et chemins de ronde médiévaux, murs et charpente 16ème, escalier de pierre 17ème, etc.). Le parcours muséographique y prend place de manière fluide, la galerie voûtée étant intégrée aux espaces intérieurs du CIAP.
L’intervention contemporaine se veut humble et respectueuse de l’ensemble existant, exploitant au maximum les richesses du site, et notamment les points de vue exceptionnels qui peuvent y être créés : l’espace événementiel prend place sous une terrasse panoramique qui constitue sa toiture, offrant aux visiteurs une large vue sur le paysage environnant, que le CIAP souhaite mettre en valeur autant que le patrimoine architectural. Ce belvédère est connecté au parvis d’entrée par un large escalier à la montée douce et progressive, et au chemin de ronde existant côté remparts.

Inscrit dans le périmètre du projet du PAE de la Glacière, le projet répond à la nécessité d’intégration dans une logique de façade continue, face au projet très typé de Rudy Ricciotti. Tous les logements sont traversants : les séjours sont tournés vers le cœur d’îlot au Sud, les chambres côté rue. Les circulations verticales sont implantées côté Sud, elles distribuent directement les terrasses qui deviennent donc aussi des espaces de transition vers l’intérieur des appartements. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par le parc de stationnement pour des raisons économiques et de rentabilité vis à vis de la forme du terrain.
L’architecture synthétise ces singularités programmatiques et contextuelles pour former un ensemble cohérent, protecteur côté urbain et perméable côté jardin, un lieu qui conjugue sans heurts intimité et lien social.

Le groupe scolaire existant, disséminé, ne présentait pas de cohérence urbaine et sa capacité était devenue insuffisante. Le projet le remplace par un ensemble architectural et paysager qui répond à l’enjeu du site : créer une articulation urbaine entre le centre-bourg limitrophe et les opérations de logements en construction de l’autre côté de la parcelle.
Les bâtiments, disposés selon des orientations favorables, délimitent des espaces extérieurs dans une logique de lecture clairement identifiable. La majeure partie des 14 classes sont disposées dans des volumes de plain-pied (école maternelle) ou en R+1 (école élémentaire) sous des toitures à deux pentes avec combles techniques. Ces deux barrettes sont enclavées dans des corps bâtis abritant principalement les circulations et les locaux annexes, qui forment les équerres délimitant les cours, sous une toiture plane à pente douce support de végétation. Les préaux créent la continuité de ces structures, dématérialisant leurs extrémités.
Les poteaux de bois soutenant la charpente et la toiture en façade se prolongent sous forme de claustras filants. Ces filtres rythment les vues et se connectent au bâti pour relier les éléments intérieurs et extérieurs dans un ensemble cohérent. Les aménagements paysagers complètent ce dispositif en structurant les abords dans une double logique de transition : insertion du projet dans son environnement et connexion entre bâtiments existants (réhabilités et étendus) et nouvelles constructions.

L’opération a fait l’objet d’un phasage en site occupé en plusieurs tranches, sans interruption de fonctionnement et sans locaux provisoires de transition.

Le projet réunit 70 logements sociaux (locatifs et en accession), un centre médical et un parc de stationnement en rez-de-chaussée. L’ensemble s’insère dans la logique de l’écoquartier Ginko, en proposant l’installation d’un véritable parc sur dalle plantée, en cœur d’îlot. Le site est placé en lisière d’un espace public censé accueillir la Maison de la Danse et l’église du quartier, en proue de l’articulation sud du projet global.
En plus du parc commun aux habitants, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privé généreux. La sobriété des bâtiments des logements contraste avec le jeu du traitement filant en épais claustra de bois, qui filtre les vues des terrasses et coursives, du socle accueillant le centre médical, des accès, des locaux communs, etc.
En limite sud du site, une voie pour déplacements doux, généreusement plantée, est ponctuée par un talus qui la relie au parc sur dalle dans un mouvement paysager qui révèle la riche palette végétale du projet.

La Maison Départementale de la Solidarité et de l’Insertion propose au public des services de proximité liés à l’action sociale du Conseil Général, qui avait ici un objectif environnemental ambitieux : créer un Bâtiment à Energie Zéro, qui génère autant d’énergie qu’il en consomme. Voué à l’accueil de personnes en situation personnelle fragile, le bâtiment se devait d’être rassurant malgré son échelle. Son implantation au centre du terrain génère un grand parvis d’accueil avec parking public à l’avant, et l’accès du personnel et son parking à l’arrière.
Un travail de recherche de compacité et de réduction drastique du développé de façade a mené à une forme circulaire, le projet fonctionnant comme un bâtiment de bureaux lové autour d’un patio central. Une première couronne de locaux accessibles au public s’éclairée par le patio. Elle est entourée d’une deuxième couronne de locaux réservés aux services dédiés. L’étage partiel et une aile rapportée accueillent les bureaux des autres services.
Cette disposition permet une gradation de la séquence d’accueil des visiteurs. Rassurant, le parcours progresse de l’espace public vers l’accueil et le patio. Cet élément spatial central planté d’un grand arbre, point d’ancrage de toute la géométrie du projet, est ainsi au cœur d’un dispositif qui se réfère plus à un lieu domestique qu’à un établissement public institutionnel classique.
Le principe constructif mêle le bois (façades isolantes sans ponts thermiques) et le béton armé (qui confère une excellente inertie thermique au bâtiment). Implantés en périphérie devant les façades-manteaux en bois, des poteaux de bois portent les dalles de béton, et deviennent le support de multiples composantes du projet : avant-toits, panneaux solaires, abris-vélos, claustra urbain, clôtures, mobilier extérieur, protections collectives en toiture…
La gradation progressive de leur hauteur crée un mouvement qui englobe tous les volumes du projet en un seul, et souligne la dynamique des courbes et des tangentes. Ce principe permet aussi de brouiller l’échelle de l’ensemble, implanté entre une maison de retraite et un quartier pavillonnaire.

Le maître d’ouvrage souhaitait implanter un immeuble neuf de bureaux à louer sous forme de plateaux, dans un ensemble immobilier existant, sur une zone de stationnement délaissée en bordure de la rue Lecocq à Bordeaux. Le bâtiment s’insère dans la logique de l’alignement sur rue, ses volumes et traitements présentant un jeu qui atténue l’effet de barre que les règlementations urbaines suscitent. Il constitue une sorte de palimpseste des éléments architecturaux constituant les éléments voisins.

Sur le pignon d’entrée, une arche enjambant les parkings couverts se développe côté jardin sous forme de pans maçonnés en équerre, qui abritent des excroissances des bureaux. Le dernier étage en béton est « posé » sur le socle constitué par le rez-de-chaussée et le R+1, dont le traitement continu en pierre assure l’assise générale du bâtiment sur le site.

L’approche en Ecoconstruction a mené à accompagne le maître d’ouvrage dans son choix d’équiper le bâtiment dans le strict respect du développement durable, vers des objectifs ambitieux pour la période : THPE+, enveloppe performante (isolation extérieure continue et vitrages performants), chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, étanchéité photovoltaïque, récupération d’eaux de pluie, gestion technique intelligente à programmation écologique, éclairage extérieur photovoltaïque autonome, etc.

Le programme consiste à restructurer le groupe scolaire existant situé en plein centre-bourg de Chaniers participant ainsi à la redynamisation urbaine de la ville.

Le terrain d’assiette à forte déclivité, doit accueillir les différentes entités du programme scolaire et permettre une parfaite accessibilité sans interrompre le fonctionnement de l’équipement public ; imposant ainsi une lourde réflexion sur le phasage et l’implantation des différentes entités programmatiques et les circulations qui les lient.

Le projet propose un grand parvis, signal urbain, lieu d’échange et de rencontres qui permet la distribution des flux vers les différentes parties du groupe scolaire au travers d’une grande galerie de circulation couverte par une toiture végétalisée, intégrant tous les systèmes nécessaires pour absorber les dénivelés de l’opération et garantir l’accessibilité pour tous. Elle accompagne les usagers vers les locaux communs : restauration, bibliothèque et bureaux ; ou vers les locaux scolaires, maternelle de plain-pied ou élémentaire dans un bâtiment à étage.

Les différents corps de bâtiment délimitent les nouvelles cours extérieures et la plaine de sports, lieux de plaisirs et d’apprentissage pour les enfants ; le projet paysager intègre subtilement les déclivités naturelles du terrain les transformant en aires de jeux ou en barrières naturelles pour délimiter les différents espaces extérieurs de l’équipement, en créant des larges zones végétalisées, arbustives ou arborées, pour créer des ilots de fraicheur et des oasis paysagés.

Pour cette opération nous avons souhaité mettre en œuvre des solutions constructives à très faible impact environnemental : utilisation de matériaux locaux et biosourcés comme la pierre massive de Saintonges, des murs manteaux en paille avec isolation végétale et enduit à la chaux ; mais aussi des systèmes techniques « low-tech » adaptés comme une ventilation naturelle avec tourelles d’échange thermique et une chaufferie centrale à biomasse bois.

Le projet cherche à s’intégrer paisiblement dans le contexte urbain de Chaniers par sa morphologie architecturale traditionnelle mais aussi par le choix de matériaux locaux caractéristiques comme la pierre massive et les toitures pentées en tuiles de terre cuite, offrant à l’opération une homogénéité d’ensemble tout en douceur.

Le terrain est situé rue Delbos à Bordeaux dans le PAE des Bassins à Flot, îlot B4b, sur l’emplacement d’une ancienne décharge. Il adapte les prescriptions d’implantation définies par l’Atelier des Bassins et le pilote de l’opération, l’agence SAMAZUZU, qui prévoyaient une suite de plots le long de cette parcelle étroite et allongée. MCVD a proposé que les toitures soient prolongées au-dessus des failles intermédiaires, pour y abriter les circulations verticales et créer des effets de profondeur vers l’intérieur de l’îlot. Chacune donne sur un arbre planté dans la trame du parc de stationnement partiellement couvert par le bâtiment.

L’ensemble prend ainsi une échelle adaptée par rapport aux masses bâties importantes du reste de l’opération, et propose une ondulation rythmée par les toitures en sheds.

Les logements traversants ou à trois orientations, bénéficient tous d’un espace extérieur généreux tourné vers le cœur d’îlot, sous forme de terrasses, ou de jardins suspendus aménagés sur les dalles de couverture du parking.

Le projet installe 22 logements locatifs sociaux sur une pinède. La COBAS, initiateur de l’opération, et le maître d’ouvrage ont souhaité dès l’origine que le projet réponde aux exigences du développement durable à travers la labellisation Habitat & Environnement, alors toute récente. Le projet propose un mode de construction ayant recours au bois (ossature et charpente), avec une intégration architecturale des équipements particuliers, comme les capteurs solaires de production d’eau chaude, ou les pompes à chaleur par exemple.
Le projet prend le parti de profiter pleinement du terrain en jouant sur les limites entre l’espace domestiqué des jardins et la pinède du site, dont le maximum d’arbres a été conservé.

Les logements cohabitent en semi-collectif, chacun étant doté de son entrée individuelle. Les logements de l’étage bénéficient d’une terrasse, et ceux du rez-de-chaussée d’un jardin limité par des haies ou des ganivelles. Le reste du site n’est pas clôturé, à l’exception de la limite nord avec des parcelles privées.

L’architecture joue des trames et des rythmes verticaux et horizontaux : couvre joints surdimensionnés du bardage, filtres de ganivelles ou claustras de bois garantissant l’intimité entre voisins, joints debout de la toiture zinc… le tout sous les ombres changeantes des pins.

 

Le projet concerne la reconstruction de l’école maternelle du groupe scolaire (démolie suite à l’élargissement de la Ligne Grande Vitesse qui longe le site), ainsi que des locaux communs avec l’école élémentaire conservée (restaurant, bibliothèque, garderie, locaux pédagogiques…). Les enjeux devenaient alors globaux : insertion dans le site, refondation des systèmes de flux, implantation des accès et des pôles stratégiques, cohabitation des systèmes bâtis, etc.
La refonte de l’îlot et de ses abords part d’un choix qui n’était pas proposé dans le programme : créer un parvis à la place de la voie secondaire de mise à distance, qui devait longer la voie ferrée. Un espace délaissé est devenu un lieu dynamisant le quartier, une esplanade généreuse dédiée à l’école et à la vie locale.
Les nouveaux bâtiments proposent une architecture et un traitement différents, en cohérence avec l’hétérogénéité du quartier, et avec leur fonctionnement interne. Ils intègrent les locaux de l’école maternelle et les locaux communs, selon une disposition qui permet de créer une véritable entrée unique au groupe scolaire, et de gérer facilement un phasage complexe dû à des travaux en site occupé.